Compania de logistică CTP transformă acoperișurile unităților sale din Cehia și din alte părți în uriașe ferme solare, reducând costurile și emisiile pentru chiriașii săi și crescând profiturile proprii
Energia regenerabilă poate transforma chiar și proprietarul unei case mici într-o companie de electricitate – doar montați niște panouri solare pe acoperiș și vindeți energia pe care nu o utilizați companiei locale de utilități. Pentru o societate cu 11 milioane de metri pătrați de acoperiș, perspectiva aceasta este una deosebit de apetisantă.
CTP, cel mai mare proprietar și administrator de imobile logistice din Europa acoperă acoperișurile clădirilor sale cu panouri solare, astfel încât energia regenerabilă să devină o parte semnificativă a afacerilor societății, alături de dezvoltarea de noi clădiri și exploatarea parcurilor comerciale. Următorul pas în intrarea companiei CTP în domeniul energetic este să monteze panouri solare pe acoperișurile clădirilor sale în fiecare țară în care își desfășoară activitatea. Este un pas semnificativ întrucât, deși acțiunile CTP sunt listate la Euronext Amsterdam, cea mai mare parte a afacerilor sale se află în țări din Europa Centrală și de Est, cum ar fi Republica Cehă, Slovacia, Ungaria și România.
„Considerăm energia ca o a treia linie de activitate din cadrul companiei”, spune Maarten Otte, care conduce departamentul de relații cu investitorii de la biroul CTP din Praga. „Energia solară este primul pas în acest sens, dar mergem mult mai departe, până la furnizarea de stații de încărcare pentru vehiculele electrice ale chiriașilor noștri, gestionarea energiei și stocarea energiei.”
Societatea estimează că va avea o capacitate de până la 400 MWp pe clădirile sale până la sfârșitul anului 2026. (MWp înseamnă „megawatt de vârf”, care este o măsură a puterii de ieșire dintr-o sursă care poate varia, cum ar fi lumina soarelui.) Și având planuri de a-și dubla portofoliul și, prin urmare, spațiul efectiv de acoperiș în următorii ani, CTP ar putea genera 1 GWp în aceste țări până la sfârșitul deceniului. Acesta este un pas major către decarbonizarea țărilor în care emisiile sunt încă mari.
Energie solară pe acoperiș și autonomia strategică europeană
Imobilele CTP, folosite ca centre logistice, iar de unii clienți din industria ușoară, ca centre de producție, oferă, de asemenea, centre europene pentru societăți care altfel ar fi putut fi nevoite să caute spațiu, de exemplu, în Asia, păstrând astfel industrii importante în Europa și scurtând lanțurile de aprovizionare.
„Datorită localizării sale strategice, angajaților calificați și structurii de costuri favorabile, Europa Centrală și de Est se află în poziție bună pentru a fi un centru de producție pentru Europa”, spune Jan Morawiec, agent de credit la Banca Europeană de Investiții. „CTP readuce firmele din Asia. Contribuie la autonomia strategică a Europei.”
După întreruperile aprovizionării industriale cauzate de pandemia de COVID-19 și penuria de energie care a urmat invaziei Ucrainei de către Rusia, această autonomie strategică este esențială pentru viitorul Europei. Contribuția strategică este unul dintre motivele pentru care Banca Europeană de Investiții, banca UE, a semnat un împrumut de 200 milioane EUR cu CTP în luna septembrie, pentru finanțarea proiectului de energie solară în special în cele patru țări din Europa Centrală și de Est. Împrumutul face parte din contribuția Băncii Europene de Investiții în valoare de 45 miliarde EUR la REPowerEU, planul Uniunii Europene de a reduce dependența de importurile de combustibili fosili și de a accelera tranziția verde.
Aceasta pentru că acordul CTP contribuie și la tranziția verde. „Penetrarea surselor de energie regenerabile aici este scăzută în acest moment”, spune Morawiec de la sediul din Praga.
Și datorită acestui fapt, cifrele din proiect sunt și mai impresionante. Conform calculelor CTP, o capacitate medie de 1 MWp a panourilor solare pe acoperișurile sale duce la o reducere anuală a emisiilor de dioxid de carbon cu 500 de tone, cu toate că există diferențe semnificative de la o țară la alta. Având în vedere capacitatea solară de 400 MWp pe care societatea se așteaptă să o dețină până la sfârșitul anului 2026, CTP estimează că proiectul ar trebui să prevină emisia a aproximativ 200 000 de tone de carbon.
„Personal, asta este o reală satisfacție”, spune Otte de la CTP. „Ca industrie, putem juca un rol principal în tranziția Europei. Putem ajuta Europa să fie mai durabilă și mai independentă din punct de vedere geopolitic.”
Centre logistice cu energie solară pe acoperiș – și centre de profit
Panourile solare fac bine climatului. Au sens și din punct de vedere financiar – pentru CTP și chiriașii săi. Compania estimează că în curând ar putea genera – la propriu – până la 10% din profiturile sale totale, dacă sunt instalate panouri solare pe toate acoperișurile disponibile.
Chiriașii săi producători folosesc energie pentru a opera utilaje. Aceștia vor putea să cumpere energie de la CTP la un preț mai mic decât cel pe care îl plătesc companiilor de utilități, întrucât nu vor trebui să plătească tarife de distribuție pentru rețeaua energetică. Flotele de vehicule folosite de societățile chiriașe vor putea trece pe transmisie electrică, folosind punctele de încărcare alimentate cu energia de pe acoperișuri.
„Generează profit pentru CTP, și în plus, le asigură un avantaj competitiv față de alte companii de logistică care nu integrează furnizarea de energie în contractele lor de închiriere”, spune David González García, inginer principal pentru programe de tranziție energetică la Banca Europeană de Investiții.
„Impactul este, potențial, și mai mare”, adaugă González García, întrucât panourile solare de pe acoperișuri nu consumă terenul agricol pe care îl ocupă fermele solare tipice. „Nu ocupă pământul care ar putea fi folosit pentru altceva. Proiectul profită de mediul construit, creând o nouă utilitate deasupra a ceva care este deja util.”
Multe dintre punctele de lucru ale CTP aflându-se în zone îndepărtate de capitale, proiectul contribuie și la sprijinul pe care Banca Europeană de Investiții îl aduce obiectivelor de coeziune ale UE, de a reduce inegalitățile economice dintre regiuni.
