Trouvez des travaux de recherche et des données qui peuvent vous aider à comprendre les tendances sur le marché du logement en vous appuyant sur les analyses de la BEI et des sources clés de l’UE, et découvrez comment relever ces défis au moyen de solutions de financement et d’un soutien consultatif spécifiques.
Financements et conseils pour votre projet de logement
Que vous soyez une petite entreprise, une jeune pousse (une « start-up »), une grande entreprise ou une collectivité locale, découvrez comment nous pouvons vous aider.
Ce que vous devez savoir
Défis en matière de logement en Europe
Le secteur européen du logement fait face à des défis sans précédent qui touchent des millions de citoyens et citoyennes : coût du logement en hausse, accessibilité économique réduite, infrastructures vieillissantes ou encore efficacité énergétique en baisse.
Le coût du logement augmente plus vite que les revenus
Le coût du logement augmente de plus en plus rapidement que les revenus des ménages, l’écart s’étant creusé de manière spectaculaire depuis 2019.
- L’accessibilité économique des logements s’est détériorée, rendant l’accession à la propriété difficile, en particulier pour les primo-accédants.
- Le ratio prix/revenus a fortement augmenté depuis 2019 et a connu une accélération pendant la pandémie.
- En 2022, se loger était devenu quasiment 20 % moins abordable qu’en 2015.
Un parc immobilier européen vieillissant
Ce graphique ventile le parc immobilier Europe par période de construction. Les bâtiments construits au cours des décennies passées consomment en général plus d’énergie et sont plus coûteux à entretenir.
- Près de 50 % des logements de l’UE ont été construits avant 1980 et nécessitent donc des rénovations importantes.
- Seule une petite fraction des bâtiments ont été construits après 2011.
- Les besoins de rénovation peuvent permettre d’améliorer l’efficacité énergétique.
Déficit d’innovation dans le secteur européen de la construction
Les entreprises de construction sont moins susceptibles d'innover que la moyenne des entreprises de l’UE, ce qui pèse sur la productivité du secteur.
- 76 % des entreprises de construction n’innovent pas, contre 68 % tous secteurs confondus.
- Moins de 7 % des entreprises de construction créent des innovations de rupture.
- Seule une entreprise de construction sur 4 met en œuvre une forme quelconque d’innovation.
Notre réponse
Relever les défis de l’Europe en matière de logement
Le Groupe BEI relève ces défis au moyen d’investissements et de partenariats stratégiques dans toute l’UE.
Nos investissements dans le logement améliorent les conditions de vie dans toute l’Europe. Notre action ces cinq dernières années (2020-2024) :
- financement total pour l’amélioration de l’efficacité énergétique : 6,4 Mrd EUR
- financement total pour le logement abordable : 9,2 Mrd EUR
- plus de 267 000 nouveaux logements construits
- plus de 403 000 logements rénovés
Grâce à nos projets dans toute l’Union européenne, nous traitons la question de l’accessibilité économique du logement tout en promouvant la durabilité et l’efficacité énergétique.
Principales publications
Promoting gender equality in public social housing
By showcasing Valencia’s ambitious gender-inclusive social housing project, the report demonstrates the integration of gender perspectives in public housing.
Sustainable innovation
The European Investment Bank is working hard to improve water and address the lack of affordable housing, while also supporting EU enlargement countries.
Logement social et intermédiaire – Tour d’horizon 2020
Cette publication propose un tour d’horizon du travail de la Banque européenne d’investissement dans le domaine du logement social et intermédiaire.
Plus de données et de ressources
Découvrez des statistiques clés, des articles de recherche et des ressources pratiques sur le logement en Europe pour soutenir votre projet dans le domaine.
Données et travaux de recherche sur le logement
- Statistiques sur les prix des logements – Eurostat
- Hausse des prix des logements dans l’UE | Parlement européen
- House for All: Access to Affordable and Quality Housing for All People | ESPON
- Housing in Europe – Édition 2023 – Publications interactives – Eurostat
- Age of leaving the parental home steady in 2023 – Articles d’actualités – Eurostat
- Logements financièrement inaccessibles et inadéquats en Europe | Fondation européenne pour l’amélioration des conditions de vie et de travail
Ressources pour le secteur du logement
- Housing Europe – Public, cooperative, social housing sector in Europe
- Financement des villes – Commission européenne
- Affordable housing initiative – Commission européenne
- Programme urbain de l’UE – Commission européenne
- Operational toolkit on the use of EU funds for investments in social housing and associated services – Commission européenne
- Directive sur la performance énergétique des bâtiments
- A coordinated EU approach to housing | Think Tank | Parlement européen
Études de cas
Quelques exemples de la manière dont la BEI finance le logement abordable et durable
Dernières actualités
La BEI soutient de nouveaux investissements dans le logement abordable et durable
Événements
Explorez les événements passés et à venir consacrés au logement
Forum 2025 du Groupe BEI
Investir dans une Europe plus durable et plus sûre
Atelier technique
Élaborer des stratégies concrètes pour élargir l’offre de logements abordables et durables
Renforcement du soutien au logement abordable et durable
Cette première réunion était axée sur l’exploration des principaux obstacles administratifs, économiques et financiers ainsi que des leviers pour débloquer les investissements.