- Il s’agit de deux accords de prêt signés grâce au Fonds pour la résilience régionale, financé par NextGenerationEU et mis en œuvre par le ministère de l’économie, du commerce et des entreprises avec le soutien de la BEI.
- La BEI alloue 130 millions d’euros à A&G et 100 millions d’euros à Urbania Alpha (dont la marque est AEXX Capital) en faveur d’investissements dans toute l’Espagne.
- Ces signatures représentent un nouvel élan pour le déploiement du Fonds pour la résilience régionale et, plus particulièrement, de son instrument de promotion de l’aménagement urbain et du tourisme durable, au titre duquel des accords ont déjà été signés afin d’investir 640 millions d’euros.
La Banque européenne d’investissement (BEI) a signé avec A&G et Urbania Alpha (dont la marque est AEXX Capital) des accords visant à affecter au total 230 millions d’euros à de nouveaux projets d’aménagement urbain – notamment des logements abordables – et de tourisme durable.
Ces accords ont été conclus grâce à la contribution du Fonds pour la résilience régionale, inclus dans le plan de relance, de transformation et de résilience de l’Espagne et financé par NextGenerationEU. Ils l’ont été, plus concrètement, grâce à l’instrument lancé par la BEI pour affecter des financements via des intermédiaires financiers et qui a déjà permis la signature d’autres accords qui soutiendront, à hauteur de 640 millions d’euros au total, des investissements dans l’aménagement urbain et le tourisme durable.
Comme pour les premières opérations signées par la BEI au titre de cet instrument, le groupe A&G et Urbania Alpha (AEXX Capital) évalueront les possibilités d’investissement sur l’ensemble du territoire national afin de promouvoir des projets dans des domaines tels que le logement abordable, l’éducation, les infrastructures sanitaires, sociales et culturelles, la mobilité durable, la gestion des déchets et de l’eau, l’efficacité énergétique et le tourisme durable.
La BEI a accordé à A&G 130 millions d’euros qui seront rétrocédés par l’intermédiaire de la société d’investissement A&G Real Estate Sustainable Developments SICC S.A. Le prêt à Urbania Alpha (AEXX Capital) s’élève à 100 millions d’euros qui seront affectés par les soins d’AEXX Impact Investments I SICC S.A. Il s’agit de deux véhicules réglementés qui ont été créés spécialement pour cette opération. A&G prévoit d’investir sous la forme de participations, tandis qu’Urbania Alpha (AEXX Capital) financera des projets au moyen de fonds propres, de prêts ou d’une combinaison des deux. Le montant maximal est de 22 millions d’euros par projet, assorti de délais de remboursement de 15 ans au maximum pour les participations au capital social et de 20 ans au maximum pour la dette. La période d’investissement s’étend jusqu’en décembre 2030.
Jean-Christophe Laloux, directeur général et chef des opérations de prêt et de conseil dans l’UE à la BEI : « Avec la signature de ces deux nouveaux accords de financement, la BEI continue d’accélérer le déploiement du Fonds pour la résilience régionale, tout en stimulant les investissements dans l’aménagement urbain, le logement abordable et le tourisme durable en Espagne. Le partenariat public-privé, tel qu’il ressort des accords signés aujourd’hui avec A&G et Urbania Alpha, est essentiel pour mobiliser les capitaux nécessaires afin de rendre le logement plus accessible, de promouvoir un modèle de tourisme respectueux de l’environnement et d’adapter nos villes aux nouveaux besoins de la population. »
Inés Carpio, directrice générale des finances internationales auprès du ministère espagnol de l’économie, du commerce et des entreprises : « La signature de ces accords consolide le lancement de l’instrument intermédié du Fonds pour la résilience régionale, en étendant son champ d’application à de nouveaux intermédiaires financiers spécialisés. Il s’agit d’une étape importante pour continuer à acheminer des financements européens vers des projets ayant un impact réel dans des domaines clés tels que le logement abordable, la revitalisation urbaine et le tourisme durable. »
Alejandro Nuñez, directeur des investissements alternatifs chez A&G : « Nous sommes reconnaissants de la confiance témoignée par un investisseur aussi prestigieux que la BEI, qui a permis la mobilisation d’une part considérable du Fonds pour la résilience régionale. Nous pensons qu’A&G occupe une position privilégiée pour gérer le capital public-privé qui contribue efficacement aux projets de rénovation urbaine et de tourisme durable en Espagne. A&G a réussi à créer ces dernières années une plateforme renommée et reconnue dans le domaine de l’investissement immobilier en Espagne. Le mandat confié par la BEI nous donne l’occasion d’affecter des ressources clés à la promotion de logements locatifs abordables, tout en promouvant des initiatives durables et la création d’emplois à l’échelon local. »
Alberto López, associé fondateur d’Urbania Alpha (AEXX Capital) : « Il s’agit d’une étape fondamentale pour la mission d’Urbania Alpha (AEXX Capital) qui consiste à diversifier ses lignes d’investissement tout en générant des retombées bénéfiques et mesurables à l’échelle régionale. Nous remercions vivement la BEI de sa confiance et l’ensemble de notre équipe pour les efforts accomplis sous la direction de Javier Beperet, qui ont rendu possible cette importante opération ayant pour finalité d’acheminer des fonds européens afin de relever de grands défis sociaux et environnementaux par l’intermédiaire du secteur immobilier. »
Informations générales
À propos de la Banque européenne d’investissement (BEI)
La Banque européenne d’investissement (BEI), dont les actionnaires sont les États membres de l’Union européenne, est l’institution de financement à long terme de l’UE. Autour de huit grandes priorités, nous appuyons des investissements qui contribuent à la réalisation des grands objectifs de l’UE, en soutenant l’action climatique et l’environnement, la transition numérique et l’innovation technologique, la sécurité et la défense, la cohésion, l’agriculture et la bioéconomie, les infrastructures sociales, l’union des marchés des capitaux et une Europe plus forte dans un monde plus pacifique et plus prospère.
En 2024, le Groupe BEI, qui comprend également le Fonds européen d’investissement (FEI), a signé de nouveaux financements pour près de 89 milliards d’euros à l’appui de plus de 900 projets à fort impact, renforçant ainsi la compétitivité et la sécurité de l’Europe.
Tous les projets financés par le Groupe BEI sont conformes à l’accord de Paris sur le climat, comme nous nous y sommes engagés dans notre Feuille de route de la banque du climat. Près de 60 % des financements annuels du Groupe BEI soutiennent des projets contribuant directement à l’atténuation des changements climatiques et à l’adaptation à leurs effets, ainsi qu’à la création d’un environnement plus sain.
En Espagne, en 2024, le Groupe BEI a signé 12,3 milliards d’euros de nouveaux financements pour plus de 100 projets à fort impact. Ces financements contribuent à la double transition écologique et numérique du pays, à la croissance économique, à la compétitivité et à l’amélioration des services à la population.
Les services de média pourront trouver ici des photos récentes en haute résolution de notre siège.
À propos du Fonds pour la résilience régionale
Le Fonds pour la résilience régionale a été créé pour faciliter l’accès des communautés autonomes espagnoles aux prêts au titre de NextGenerationEU dans le contexte du plan espagnol pour la reprise, la transformation et la résilience. Il a pour objectif de mobiliser les investissements et de développer des projets dans huit domaines prioritaires : le logement social et abordable, la revitalisation urbaine, le tourisme et les transports durables, la transition énergétique, la gestion de l’eau et des déchets, le secteur des soins, la recherche-développement et l’innovation, ainsi que la compétitivité de l’industrie et des petites et moyennes entreprises.
Le Fonds pour la résilience régionale est piloté par le ministère espagnol de l’économie, du commerce et des entreprises. Les communautés et villes autonomes participent à ses comités d’investissement et le Groupe BEI joue un rôle de partenaire stratégique dans sa gestion.
La première phase du Fonds pour la résilience régionale comprend l’activation d’un dispositif de financement pouvant aller jusqu’à 3,4 milliards d’euros par les moyens suivants :
- un mécanisme direct, destiné à cofinancer des opérations soutenues par la BEI dans des secteurs tels que les énergies renouvelables, les transports propres ou les infrastructures durables ;
- un mécanisme intermédié, géré par des intermédiaires financiers sélectionnés par la BEI, pour appuyer des projets d’aménagement urbain et de tourisme durable ;
- deux instruments intermédiés par le Fonds européen d’investissement, qui faciliteront le financement des PME dans des domaines comme l’innovation, la durabilité et la compétitivité.
À propos d’A&G et d’A&G Global Investors
Fondé en 1987, A&G est un groupe indépendant de services financiers de premier plan qui possède des bureaux en Espagne et au Luxembourg. À fin juin 2025, le volume total de ses actifs sous gestion dépassait 15,5 milliards d’euros. Les capacités d’A&G en matière d’investissements alternatifs, regroupées sous la marque A&G Global Investors, ciblent prioritairement l’immobilier, la transition énergétique (avec des stratégies spécifiquement axées sur les infrastructures et les entreprises technologiques en croissance) et le capital-investissement.
À propos d’Urbania Alpha (AEXX Capital)
Urbania Alpha, dont la marque est AEXX Capital, est une plateforme européenne de gestion alternative d’actifs. L’entreprise propose des solutions de financement sous la forme de prêts, de fonds propres et de fonds propres hybrides pour couvrir un large éventail de besoins de financement auprès des investisseurs immobiliers. Pour mettre en œuvre cette stratégie, Urbania Alpha (AEXX Capital) a acquis des connaissances géographiques approfondies et spécialisées par classe d’actifs sur plusieurs marchés européens, en s’appuyant sur ses bureaux en Espagne, en Italie, au Royaume-Uni, en Allemagne et au Portugal.