- BEI Monde soutient des projets de construction de logements au Kenya à hauteur de 21,5 millions d’euros.
- Le complexe d’habitations vertes abordables dans le quartier de Garden City à Nairobi est aujourd’hui achevé à 90 %.
- Le fonds IHS Kenya a investi dans trois aménagements portant sur 664 logements et dispose d’une réserve de plus de 2 600 logements supplémentaires.
Le soutien financier de la Banque européenne d’investissement (BEI) au premier fonds de logements verts et abordables du groupe IHS au Kenya porte déjà ses fruits. Par l’intermédiaire de BEI Monde, la branche de la BEI spécialisée dans le développement, 21,5 millions d’euros de financement en fonds propres ont été engagés dans le fonds IHS Kenya Green Housing pour la construction et l’acquisition de logements économes en énergie et abordables au Kenya.
IHS Kenya travaille sur trois projets totalisant 664 logements dans les quartiers de Tilisi, Garden City et Mashiara Park, à Nairobi. Dix autres projets, représentant plus de 2 600 logements, sont en préparation dans les régions de Nairobi et de Kiambu.
La construction du complexe « Muzi Stawi » dans le quartier de Garden City, à Nairobi, est achevée à près de 90 %, comme annoncé lors de la première conférence sur le logement abordable organisée par IHS Kenya à Nairobi. La construction de plus de 200 appartements d’une ou de deux chambres a débuté en janvier 2024 et devrait s’achever en octobre 2025.
Selon le recensement de la population et de l’habitat au Kenya (KPHC), plus de 7 millions des quelque 12 millions de ménages kényans vivent en zone urbaine, la plupart dans des quartiers informels, et beaucoup n’ont pas les moyens d’accéder à un logement décent.
Edward Claessen, chef du pôle régional de la BEI pour l’Afrique de l’Est : « Dans un contexte de hausse des coûts du logement, nous collaborons avec des spécialistes, des urbanistes et des décisionnaires politiques pour améliorer les conditions de vie, réduire les coûts de l’énergie et appuyer une croissance urbaine respectueuse du climat. BEI Monde combine financement et aide non financière sous forme d’assistance technique et de services de conseil pour mettre en œuvre des projets avec des partenaires locaux comme IHS. »
La BEI soutient le logement abordable en proposant des financements flexibles – notamment des prêts directs aux bailleurs de logements sociaux et abordables – mais aussi, plus fréquemment, en travaillant avec des intermédiaires financiers ad hoc tels que des fonds de participation. L’objectif est d’améliorer la cohésion sociale et la qualité de vie des personnes vulnérables dont les besoins en logement ne sont pas satisfaits par le marché.
Le fonds IHS Kenya Green Housing investit dans la construction et l’acquisition de logements certifiés écologiques et abordables au Kenya, en ciblant en priorité les segments de la population à revenu faible et modéré. Dans le cadre du projet Muzi Stawi, les logements prévus seront proposés à la location sur le marché non réglementé.
Le fonds bénéficie également du soutien d’autres investisseurs en fonds propres, notamment du Kenya et d’autres pays d’Afrique, pour un total de 83,4 millions d’euros engagés.
Kioi Wambaa, directeur général d’IHS Kenya : « Nos investissements reflètent notre volonté de redéfinir le logement abordable. Nous sommes en bonne voie pour livrer environ 4 000 logements verts, abordables et de qualité d’ici à 2030. Les projets que nous mettons en œuvre ne sont pas de simples logements ; ils montrent au marché kényan que l’accessibilité et l’excellence peuvent aller de pair. L’investissement de BEI Monde en faveur d’IHS Kenya est en parfaite adéquation avec notre objectif de répondre au besoin crucial de logements abordables au Kenya. Le quartier de Garden City incarne la modernité et nous sommes fiers de permettre à davantage de Kényans et de Kényanes d’accéder à ces logements. »
Le logement abordable fait l’objet d’une grande attention au Kenya. Il n’en reste pas moins que, selon un rapport de 2021 de l’Institut kényan de recherche et d’analyse des politiques publiques, seuls 2 % des logements officiellement construits s’adressent à la population à faibles revenus.
La construction de logements modernes favorise également l’action climatique, car, selon le Programme des Nations unies pour l’environnement (PNUE), l’immobilier est à l’origine d’environ 30 % des émissions mondiales de gaz à effet de serre.
La BEI, première banque du climat au monde, vise à améliorer l’efficacité énergétique des logements abordables, et elle soutient le modèle de logements verts d’IHS qui permet d’économiser l’énergie et l’eau.
Informations générales
À propos de BEI Monde
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