Kostengünstige Wohnungen im früheren Olympischen Dorf in London
Die EIB hat den Kauf und die Anpassung der 1 379 Sportlerunterkünfte mitfinanziert, die zu erschwinglichen neuen Wohnungen für die Einwohner von Ostlondon umgebaut werden. Durch diesen Finanzierungsbeitrag in Höhe von 265 Millionen Pfund entstanden neue Wohnungen, die auf dem Londoner Immobilienmarkt dringend benötigt werden.
Der Hauptaustragungsort der Olympischen Spiele 2012 in London war Stratford, eines der ärmsten Gebiete Großbritanniens. Die Arbeitslosenquote ist dort enorm und die Kinderarmut erschütternd hoch. Durch den Olympischen Park hat sich die Gegend heute völlig verändert. Sie verfügt über einen internationalen Bahnhof, von dem aus Züge zu den wichtigsten Örtlichkeiten in London fahren, sowie über das größte Einkaufszentrum in Europa. Nach Auskunft des Londoner Bürgermeisters hätte die Umwandlung dieser verschmutzten Industriebrache in das East Village, ein vollkommen neues Stadtviertel mit 2 818 Wohnungen, ohne die Olympischen Spiele mindestens 70 Jahre gedauert.
Nur das Beste
Es entstehen kommunale und kommerzielle Einrichtungen – einschließlich von neuen Schulen für 2 000 Schüler im Alter von 3-19 Jahren, einem hochmodernen medizinischen Zentrum, Büros, sowie zahlreichen Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe des Olympischen Parks Queen Elizabeth und der allen Ansprüchen genügenden Sporteinrichtungen. Abgesehen von dieser hochmodernen Infrastruktur werden den Einwohnern moderne geräumige Wohnungen zur Verfügung stehen, die direkt neben ausgedehnten Parkanlagen mit einer Fläche von 285 Hektar liegen. Auch Wasserläufe und Naturlehrpfade sind vorhanden. Daneben gibt es Joggingpfade sowie Rad- und Wanderwege.
Die für die Organisation der Olympischen Spiele zuständige Stelle („Olympic Delivery Authority“) und ihre Auftragnehmer entfernen gerade alle Bauten und Einrichtungen, die nur für die Spiele selbst errichtet wurden, und installieren in jeder Wohnung neue Einbauküchen. Rund die Hälfte dieser Wohnungen – also insgesamt 1 379 – werden etappenweise an Triathlon Homes übergeben. Sie sind für einige Tausend Londoner mit niedrigem und mittleren Einkommen bestimmt, die in den fünf Stadtteilen leben, die Austragungsort der Olympischen Spiele waren: Newham, Hackney, Waltham Forest, Tower Hamlets und Greenwich. Ihnen wird derzeit bescheinigt, dass sie „Bedarf an Wohnraum“ haben. Triathlon Homes bietet Personen mit unterschiedlichem Einkommensniveau die Möglichkeit, die Wohnungen entweder zu kaufen oder zu mieten.
Phänomenales Interesse
„Die Arbeiten – also die Verlegung der Böden, das Ausmalen, das Dekorieren sowie die Verlegung der Rohre und der Stromleitungen – sind abgeschlossen. Die ersten Straßen um das East Village sind für den Verkehr freigegeben. Die ersten 700 Schüler besuchen die Chobham Academy, und im medizinischen Zentrum sind bereits mehr als 500 Patienten registriert“, erklärt Olaide Oboh, Direktor bei Triathlon Homes mit Zuständigkeit für Verkauf und Marketing.
Zusätzlich zu den 1 379 kostengünstigen Wohnungen können über „Get Living London“ insgesamt 1 439 Privatwohnungen gemietet werden. Dabei handelt es sich um Wohnungen mit einem Schlafzimmer bis hin zu Stadthäusern mit vier Schlafzimmern, die über große Balkone und Wintergärten verfügen. Es ist geplant, die Privatwohnungen direkt neben die Sozialwohnungen zu legen, so dass nicht erkennbar ist, welche Wohnungen von privaten Mietern bewohnt werden und bei welchen Wohnungen es sich um erschwinglichen Wohnraum oder um Sozialwohnungen handelt.
„Bis jetzt war das Interesse phänomenal – vor allem, was die kostengünstigen Wohnungen betrifft. In den nächsten Wochen werden 500 Familien in die Sozialwohnungen einziehen, und weitere 800 in den kommenden sechs bis neun Wochen“, fügt Olaide hinzu.
Verlagerung des Schwerpunktes
Für den Bau und den Umbau des East Village waren mehr als 12 000 Personen erforderlich. Das neue Wohngebiet in Ostlondon dürfte Beschäftigungsmöglichkeiten für die näher und weiter entfernt liegenden Gemeinden bieten. Derzeit sind 2 300 Arbeiter auf dem Areal tätig und nehmen die Abschlussarbeiten in den Wohnungen und Stadthäusern vor.
Die Maßnahmen zur Stadterneuerung in diesem Gebiet hatten erhebliche positive Umweltauswirkungen. So wurden kontaminierte Industriebrachen und Abbruchhäuser durch qualitativ hochwertige öffentliche Freiflächen und Parklandschaften ersetzt. Olaide versichert, dass „auf die finanzierten Wohnungen die höchsten Energieeffizienz-Standards angewendet wurden“, und fügt hinzu: „Außerhalb wird sich ein Kraftwerk befinden, das den gesamten Strom erzeugt, der von den Bewohnern verbraucht wird. Dies ist ein völliges Novum im Vereinigten Königreich. Das Wasser für die Toilettenspülung und das Gießen von Pflanzen wird in einer Anlage aufbereitet, und die grünen Dächer tragen zur Wärmedämmung der Gebäude bei und bieten Lebensraum für Tiere.“
