Umweltfreundlicher sozialer Wohnungsbau in London
Investitionen in die Energieeffizienz haben viele Vorteile: Sie führen zu Einsparungen bei den Energiekosten, vermeiden CO2-Emissionen und schaffen neue Arbeitsplätze im Bausektor. Ein britisches Wohnungsbauprogramm verdeutlicht das beispielhaft: In London und in anderen Teilen des Landes werden ökologisch nachhaltige Sozialwohnungen gebaut.
Die EIB hat ein Darlehen von 480 Millionen Euro (400 Millionen Pfund Sterling) an The Housing Finance Corporation Ltd (THFC) vergeben und fördert damit Sanierungsmaßnahmen sowie den Bau von Energieeffizienzhäusern im Vereinigten Königreich. Rund die Hälfte dieser Investitionsvorhaben wird im Großraum London durchgeführt, wo der Bedarf an neuen Sozialwohnungen am größten ist. Die Maßnahmen tragen nicht nur dazu bei, die Energiekosten zu senken, sondern sie mindern auch die Luftverschmutzung erheblich. Die Neubauten werden außerdem höchsten Umweltstandards entsprechen.
Die THFC vergibt Darlehen an regulierte Wohnungsbaugesellschaften, die günstige Wohnungen im Vereinigten Königreich bereitstellen. Die unabhängige Einrichtung arbeitet seit 1998 mit der EIB zusammen und hat seither 1,5 Milliarden Pfund Sterling für kleinere Gebäudesanierungsprogramme weitergeleitet. Da sie keine Gewinnerzielungsabsicht verfolgt, erhebt sie keinen Zinsaufschlag – ein großer Vorteil für die Wohnungsbaugesellschaften.
„Die Bauvorhaben, die wir mit finanzieller Unterstützung der EIB ermöglichen, erfüllen sehr hohe Umweltstandards. Für die Bewohner der Sozialwohnungen spielt das eine große Rolle. Sie können sich nämlich über niedrigere Energierechnungen freuen", erläutert Fenella Edge, Direktorin der THFC.
Die neuen Gebäude werden voraussichtlich mindestens die Anforderungen von Stufe 4 der britischen Energiebilanz-Standards für nachhaltiges Bauen („Code for Sustainable Homes“) erfüllen. Das entspricht einem um 44 Prozent niedrigeren Energieverbrauch gegenüber den Mindeststandards von 2006. Gebäude der höchsten Stufe 6 verursachen keine CO2-Emissionen, während die meisten privaten Wohnungsbauprojekte Stufe 2 oder 3 entsprechen.
Neue nachhaltige Stadtviertel in London
Die Bauvorhaben tragen auch zur Nachhaltigkeit der jeweiligen Stadtviertel bei. Einige Projekte in London nehmen derzeit schon Gestalt an. Ein Beispiel sind die Docklands, wo im November 2014 fünf Wohngebäude mit Sozialwohnungen, vier Wohngebäude mit gemischter Eigentümerstruktur und 18 private Wohneinheiten bezogen werden können. Die EIB hat rund 49 Prozent der gesamten Investitionskosten finanziert. Zusätzlich entstehen ein neues Gemeinschaftszentrum sowie ein Hausmeistergebäude.Damit profitieren von dem Projekt junge Menschen, die neue Chancen erhalten, sowie Anwohner, die die Sporteinrichtungen mitnutzen können.
Ergänzend zu den Mitteln der EIB beteiligt sich auch der von der Bank verwaltete London Green Fund an dem Investitionsprojekt. Der Fonds wird Sanierungsprojekte im Raum London fördern.