Allemagne : NHW et la BEI concluent un contrat-cadre de 465 millions d’euros pour des logements abordables et durables en Hesse

• Ce partenariat permettra de débloquer environ 1 milliard d’euros d’investissements dans la construction de nouveaux logements et dans des travaux de modernisation visant à accroître l’efficacité énergétique.
• L’accord a été signé dans le quartier de Schönhof, à Francfort, par Thomas Hain (NHW) et Nicola Beer (BEI).

Le groupe Nassauische Heimstätte Wohnstadt (NHW) et la Banque européenne d’investissement (BEI) ont signé dans le quartier de Schönhof, à Francfort-sur-le-Main, un accord-cadre portant sur une enveloppe de financement de 465 millions d’euros. La cérémonie au cours de laquelle Thomas Hain, directeur général de NHW, et Nicola Beer, vice-présidente de la BEI, ont signé l’accord, s’est déroulée dans un appartement témoin. Les participants ont ensuite visité le quartier de Schönhof et, à cette occasion, ont pu en apprendre davantage sur l’un des plus grands projets de construction de logements de Hesse.

Grâce à ce financement, NHW pourra investir environ 1 milliard d’euros dans des nouvelles constructions et des travaux de modernisation. Les ressources mises à disposition seront en grande partie utilisées pour la construction de logements locatifs abordables économes en énergie et durables, ainsi que pour la rénovation énergétique et la modernisation de bâtiments résidentiels existants. Entre 2024 et 2029, NHW mettra en œuvre sept projets de construction visant la mise à disposition de quelque 1 350 logements ainsi qu’un programme de modernisation complète portant sur 5 200 logements approximativement. Les nouveaux bâtiments satisferont à des normes élevées en matière d’efficacité énergétique, tandis que les travaux de modernisation réduiront de manière significative la consommation d’énergie primaire.

Thomas Hain, directeur général de NHW : « Cet accord-cadre conclu avec la BEI nous assure des conditions de financement avantageuses. La souplesse et la sécurité à long terme sur lesquelles nous pouvons baser notre planification grâce à ce partenariat sont déterminantes pour nous permettre de relever avec succès les défis que posent le marché du logement et la transition énergétique. »

Nicola Beer, vice-présidente de la BEI : « Grâce à ce nouveau financement de 465 millions d’euros accordé par la BEI et à notre solide partenariat avec NHW, nous donnons un véritable élan au logement abordable en Hesse. Les ressources allouées permettront de mobiliser environ 1 milliard d’euros d’investissements : un nombre accru de citoyens et citoyennes auront ainsi accès à un logement moderne, bien desservi par les transports, et verront leur facture énergétique nettement diminuer. Situé en plein cœur de Francfort, Schönhof est le parfait exemple de ce que la BEI et NHW ambitionnent de réaliser en collaborant : un nouveau quartier pour la ville, avec des logements, des structures d’accueil pour les enfants, des espaces verts et des infrastructures de proximité, sans oublier la première école primaire de quartier d’un genre nouveau, en Allemagne, puisqu’elle combine salles de classe au rez-de-chaussée et logements aux étages supérieurs. Ce projet phare est un modèle à l’échelle de l’Europe. En appuyant un vaste programme de construction de nouveaux logements et de modernisation énergétique, en plus des travaux à Schönhof, la BEI et NHW donnent naissance à de vrais quartiers, renforçant les communautés et contribuant à améliorer la qualité de vie de milliers de personnes en Hesse. »

Le financement de la BEI, qui s’inscrit dans le cadre d’InvestEU, se distingue par ses conditions de prêt particulièrement avantageuses, nettement plus favorables que celles du marché. Le partenariat entre la BEI et NHW a pour objectif d’augmenter l’offre de logements sociaux et abordables, ainsi que de moderniser le parc existant. La pression sur le marché du logement devrait ainsi s’alléger, ouvrant l’accès à un logement adapté et abordable à un plus grand nombre de personnes. Grâce à des travaux de construction et de modernisation, le programme contribuera à une amélioration de la qualité de vie dans les quartiers.

La BEI apportera un financement solide et sa connaissance des investissements à long terme à l’appui des infrastructures durables ; elle renforcera ainsi le rôle joué par NHW en tant que contrepartie fiable dans le secteur du logement abordable en Hesse. Ce partenariat montre l’impact réel des financements de l’UE et contribue à augmenter le parc immobilier résidentiel et les quartiers durables.

Informations générales

Le groupe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt

Le groupe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt, établi à Francfort-sur-le-Main et à Cassel, fournit des services complets dans les domaines du logement, de la construction et du développement urbain depuis plus d’un siècle. Le groupe emploie plus de 900 salariés. Avec quelque 61 000 appartements en location répartis entre 112 ensembles résidentiels en Hesse, il est l’un des plus grands bailleurs de logements d’Allemagne. NHW met en œuvre des projets de développement urbain durable sous sa marque ProjectStadt. Le groupe est membre fondateur de Wohnen.2050, dont l’ambition est d’accroître le poids de l’action en faveur du climat dans le secteur du logement. Sous sa marque hubitation, NHW soutient également un réseau de jeunes entreprises et promeut l’échange d’idées pour un habitat innovant.

www.nhw.de/

Le Groupe BEI

Le Groupe Banque européenne d’investissement (Groupe BEI)), dont les actionnaires sont les 27 États membres de l’Union européenne (UE), est l’institution de financement à long terme de l’UE et l’une des plus grandes banques multilatérales de développement au monde. En 2025, il a signé 100 milliards d’euros de nouveaux financements et missions de conseil à l’appui de plus de 870 projets à fort impact relevant de huit grandes priorités qui soutiennent la réalisation des grands objectifs de l’UE : l’action climatique et l’environnement, la transition numérique et l’innovation technologique, la sécurité et la défense, la cohésion territoriale, l’agriculture et la bioéconomie, les infrastructures sociales, des partenariats mondiaux solides et l’union de l’épargne et des investissements. Outre les prêts à long terme destinés aux grandes infrastructures, le Groupe BEI mobilise des investissements privés en faveur d’entreprises et de projets innovants à haut risque, en jouant un rôle croissant sur les marchés européens des prêts d’amorçage-investissement, du capital-risque, des garanties et de la titrisation.

Les services de média pourront trouver ici des photos des membres de la direction et du siège du Groupe BEI, ses logos ainsi que des vidéos B-roll.

InvestEU

Le programme InvestEU fournit à l’Union européenne des financements à long terme en mobilisant des volumes importants de fonds publics et privés pour soutenir une reprise durable. Il contribue également à attirer des investissements privés au bénéfice des priorités stratégiques de l’Union européenne, telles que le pacte vert pour l’Europe et la transition numérique. InvestEU rassemble sous une seule et même structure tous les instruments financiers de l’UE disponibles pour appuyer les investissements dans l’Union européenne, rendant le financement de projets d’investissement en Europe plus simple, plus efficace et plus flexible.

Les trois composantes du programme sont le fonds, la plateforme de conseil et le portail InvestEU. Le Fonds InvestEU est déployé par l’intermédiaire de partenaires de mise en œuvre qui investissent dans des projets en recourant à la garantie budgétaire de l’UE de 26,2 milliards d’EUR. L’ensemble de la garantie budgétaire soutient les projets d’investissement des partenaires chargés de la mise en œuvre et augmente leur capacité de prise de risques, avec à la clé la mobilisation d’au moins 372 milliards d’euros d’investissements supplémentaires.

À propos de l’engagement du Groupe BEI en faveur du renforcement du secteur européen du logement

Le Groupe BEI travaille en étroite collaboration avec la Commission, des gouvernements nationaux, des villes, des institutions financières internationales, des banques nationales de promotion économique et des intermédiaires financiers pour renforcer le secteur du logement en Europe. Il apporte les financements et le savoir-faire nécessaires pour construire plus de logements innovants, économes en énergie et abordables. Le Groupe BEI fonde son approche en matière de logement abordable sur trois priorités essentielles : soutien à des techniques de construction innovantes et durables, rénovation du parc de logements vieillissant en Europe et construction de nouveaux logements abordables.

Pour accélérer les progrès, le Groupe BEI a lancé un plan d’action pour un logement abordable et durable visant à porter à plus de 4 milliards d’euros les financements octroyés à ce secteur dans toute l’Europe en 2025 et à atteindre 6 milliards d’euros de prêts au secteur du logement en 2026, à offrir un accompagnement de bout en bout et à mettre des solutions plus rapidement sur le marché. Dans le cadre de ce plan d’action, le Conseil d’administration de la BEI a décidé de soutenir HousingTechEU, une initiative en matière de logement unique en son genre, à hauteur de 400 millions d’euros, qui aidera les entreprises de taille intermédiaire et les grandes entreprises du marché européen du logement à accélérer l’innovation dans les domaines de l’industrie, des technologies et de la construction. Ce nouveau financement contribuera à la mise au point de nouveaux matériaux et engins de construction et au développement d’une ingénierie afin de réduire les coûts du logement et d’en améliorer la qualité, tout en stimulant l’innovation et la compétitivité au niveau européen.

Pour faciliter l’accès des autorités locales, des promoteurs et d’autres acteurs de terrain à cet appui, le Groupe a collaboré avec des partenaires pour créer le portail en ligne Des logements plus nombreux et de meilleure qualité. Il permet aux parties prenantes du secteur du logement de bénéficier des conseils, des financements et des subventions dont elles ont besoin. Ce portail web a été approuvé par la Commission européenne en tant que première étape vers la plateforme paneuropéenne d’investissement pour des logements abordables et durables.

Pour une vue d’ensemble des initiatives du Groupe BEI en faveur du logement abordable en Europe, consultez Des logements plus nombreux et de meilleure qualité.