Poradenské centrum InvestEU EIB poskytne poradenství v oblasti podpory dostupného nájemního bydlení v Česku

• Poradenské služby skupiny Evropské investiční banky pomohou řešit nedostatek bydlení, který v současné době postihuje přibližně 270 000 obyvatel Česka
• Poradenství EIB pomůže české vládě při vytváření strategického rámce pro odvětví dostupného bydlení a zaměří se na relevantní investiční možnosti
• Partnerské instituce navíc budou identifikovat a prověřovat potenciální investiční projekty, které by mohly přilákat různé druhy financování, a to i od EIB

Poradenské centrum Evropské investiční banky (EIB) a české Ministerstvo financí a Ministerstvo pro místní rozvoj budou spolupracovat na podpoře rozvoje sektoru dostupného bydlení v České republice. Na základě dohody oznámené dnes v Praze pomůže poradenství EIB české vládě formulovat strategický rámec pro toto odvětví. Poradenství EIB se bude rovněž zabývat možnostmi, jak podpořit investice do projektů nájemního bydlení. Řešení zadání je financováno z prostředků poradenského centra InvestEU.

Podle studie, kterou si koncem roku 2022 nechalo zpracovat Ministerstvo práce a sociálních věcí ČR, je důstojné a cenově přijatelné bydlení nedostupné pro přibližně 270 000 obyvatel Česka. Tento problém je obzvláště palčivý ve velkých městech, kde je pro mnoho lidí s nízkými a středními příjmy obtížné pořídit si nebo si pronajmout byt.

Odborníci EIB posoudí trh s bydlením, aby získali přehled o poptávce a odhalili investiční mezery i překážky, které realizaci projektů dostupného bydlení brání. Budou také zkoumat evropské příklady dobré praxe a podle jejich vzoru poskytovat doporučení české vládě. Na základě těchto doporučení plánuje vláda pro toto odvětví vypracovat strategický rámec a cílené investiční modely. V závěrečné fázi poradní tým EIB a jeho čeští kolegové identifikují potenciální projekty dostupného bydlení v České republice a prověří, zda jsou přínosné a dostatečně připravené k realizaci.

„Dostupné bydlení je nejen základní potřebou, ale také důležitým faktorem, který hraje roli ve zlepšení celkového blahobytu obyvatel,“ vysvětlil Kyriacos Kakouris, viceprezident EIB odpovědný za činnost v České republice. „Zajištěním kvalitního a cenově dostupného bydlení pro všechny můžeme aktivně bojovat proti nerovnostem a podporovat větší sociální začlenění. Jsem hrdý na to, že se česká vláda při plnění tohoto důležitého cíle spoléhá na odborné znalosti EIB, a věřím, že naše působení podpoří rozvoj sektoru dostupného bydlení v Česku a přiláká investice z veřejných i soukromých zdrojů.“

Ivan Bartoš, místopředseda vlády pro digitalizaci a ministr pro místní rozvoj řekl, „Investiční iniciativy zaměřené na podporu dostupného bydlení jsou nedílnou součástí bytové politiky v mnoha evropských zemích. Přál bych si, aby své místo našly také v České republice. Evropská investiční banka (EIB) je v tomto úsilí klíčovým partnerem. Nabízí neocenitelné odborné znalosti, které vycházejí z rozsáhlých zkušeností s realizací dostupného bydlení v různých zemích. Využití těchto znalostí by mělo usnadnit vytvoření strategického rámce zahrnujícího celou tuto oblast a tím posílit naši schopnost přitáhnout investice mezinárodních partnerů. Velmi si vážím poradenské role EIB při identifikaci budoucích vhodných projektů, která nám umožní rychlý přechod k jejich realizaci.“

Podle studie Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD) žije 75 % obyvatel Česka ve vlastní nemovitosti. Podíl domácností, které si pronajímají bydlení prostřednictvím trhu dotovaného z veřejného rozpočtu, je velmi nízký (1,4 %). Obecně platí, že výdaje českých domácností spojené s bydlením jsou ve srovnání s ostatními zeměmi OECD nadprůměrné. Navíc ceny nemovitostí v České republice rostou rychleji než disponibilní příjem domácností, zejména ve velkých městech. Tato skutečnost vede k tomu, že zejména mladí lidé stěhující se do měst mají ztížený přístup na trh s bydlením.

Silná a rostoucí poptávka po bydlení v českých velkoměstech není uspokojována dostatečným nárůstem nabídky. Stavební aktivita zůstává pod úrovní roku 2009, což situaci dále zhoršuje. Bytové fondy českých měst jsou často zastaralé a vyžadují investice do energetické účinnosti. Nicméně strategie Evropské unie s názvem Renovační vlna pro Evropu a Iniciativa pro cenově dostupné bydlení představují příležitost, jejíž efektivní využití může v budoucnu pomoci nedostatek bydlení zmírnit.

Základní informace

O EIB a poradenských službách EIB

Evropská investiční banka je institucí Evropské unie (EU), která se specializuje na poskytování dlouhodobých úvěrů. Financuje investice, jež přispívají k plnění politických cílů EU.

EIB nabízí širokou škálu poradenských služeb, které zahrnují všechny fáze projektového cyklu s cílem realizovat investiční projekty v EU i mimo ni. Poradenská činnost tvoří třetí pilíř strategie poskytování úvěrů, kombinování zdrojů financování a poradenství skupiny EIB. Svou poradenskou činností podporuje skupina EIB Evropskou komisi, členské státy EU a orgány veřejné správy, soukromé společnosti a finanční partnery při plnění zastřešujících cílů EU v oblasti urychlení ekologické a digitální transformace a řešení sociálních a ekonomických nerovností v Evropě.

O programu InvestEU

Program InvestEU poskytuje Evropské unii klíčové dlouhodobé financování tím, že využívá značné soukromé a veřejné prostředky na podporu udržitelného oživení hospodářství. Pod jednou střechou sdružuje množství finančních nástrojů EU, které jsou v současné době k dispozici na podporu investic v Evropské unii, a díky němu je financování investičních projektů v Evropě jednodušší, efektivnější a pružnější. Program se skládá ze tří částí: fondu InvestEU, poradenského centra InvestEU a portálu InvestEU.