- La BEI coopère avec l’Estonie pour combler le déficit croissant de logements locatifs et relancer l’investissement en dehors des grandes villes.
- À peine 2 % environ des nouveaux logements construits en Estonie se situent hors des comtés de Harju, Tartu et Pärnu.
- Le programme de conseil, qui s’étend sur 13 mois, prépare le terrain pour des projets concrets et un nouveau cadre de financement pour des logements locatifs modernes.
Le ministère estonien du climat et la Banque européenne d’investissement (BEI) s’associent pour augmenter l’offre de logements abordables et de qualité en Estonie. L’objectif est d’élaborer une solution de financement qui contribue aussi à limiter les risques que rencontrent les promoteurs privés hors des grandes villes.
Kuldar Leis, ministre des infrastructures : « L’Estonie, ce n’est pas seulement Tallinn. Environ un tiers de la population estonienne vit en dehors des comtés de Harju, Tartu et Pärnu, mais à peine jusqu’à 2 % des nouveaux logements y sont construits. Pour les promoteurs, les risques sont tout simplement trop élevés. Cela freine la mobilité de la main-d’œuvre et le développement régional. La coopération avec la BEI permet d’amener des logements locatifs modernes dans les centres plus petits. L’objectif est de parvenir à une solution où l’intervention de l’État reste minimale et où le développement du logement peut fonctionner dans des conditions aussi proches que possible de celles du marché. »
La BEI procédera à une évaluation détaillée du marché, proposera un modèle de financement durable et une stratégie à long terme pour développer le marché du logement locatif. La mission de conseil s’étendra sur une période de 13 mois.
L’objectif à plus long terme du projet est de préparer et de lancer des projets d’investissement concrets en coopération avec des partenaires du secteur privé et les collectivités locales, en proposant des instruments de financement sur mesure.
Karl Nehammer, vice-président de la BEI : « La disponibilité de logements abordables et de qualité est cruciale pour le développement régional de l’Estonie. Les petites villes et les bourgs ont un fort potentiel, mais les promoteurs se heurtent souvent à des risques qui entravent l’investissement. Grâce à ces services de conseil, nous voulons aider l’Estonie à bâtir un modèle durable, axé sur le marché, qui attire des partenaires privés et offre des logements locatifs modernes là où la population en a le plus besoin. »
Afin de recenser les goulets d’étranglement du marché estonien du logement, l’Université de Tartu et l’Académie estonienne des arts ont réalisé l’année dernière une analyse des possibilités pour la politique de logement abordable et accessible de l’Estonie. Cette étude a notamment montré que les disparités régionales sur le marché du logement réduisent la compétitivité à long terme du pays et entravent le développement économique et la disponibilité de main-d’œuvre qualifiée.
La BEI soutient des programmes de logements abordables et sociaux dans un grand nombre d’États membres de l’Union européenne, en y mettant en œuvre des pratiques éprouvées que l’Estonie peut adapter à ses besoins. En s’appuyant sur cette expérience, la Banque accroît son soutien au secteur du logement partout en Europe au moyen de son nouveau plan d’action et d’initiatives comme le programme HousingTechEU, doté d’une enveloppe de 400 millions d’euros. De plus amples informations sont disponibles en suivant le lien Des logements plus nombreux et de meilleure qualité.
Informations générales
Le Groupe BEI
Le Groupe Banque européenne d’investissement (Groupe BEI), dont les actionnaires sont les États membres de l’Union européenne (UE), est l’institution de financement à long terme de l’UE. En 2025, il a signé 100 milliards d’euros de nouveaux financements, dont 336 millions d’euros en Estonie, à l’appui de plus de 870 projets à fort impact relevant de huit grandes priorités qui soutiennent la réalisation des grands objectifs de l’UE. Outre des financements, le Groupe BEI offre des services de conseil qui aident les clients publics et privés à développer des marchés, à accroître les capacités et à soutenir des projets d'investissement à fort impact.
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