Allemagne : l’Europe investit à Ratisbonne - 80 millions d’euros de la BEI pour des logements abordables modernes et économes en énergie

• La BEI accorde un prêt de 80 millions d’euros pour soutenir le programme d’investissement de 175 millions d’euros de Stadtbau-GmbH Regensburg, portant sur la construction et la rénovation énergétique de logements.
• Plus de logements sociaux et abordables : le projet prévoit la création de logements supplémentaires et la valorisation du parc de logements existant à Ratisbonne.
• Des quartiers respectueux du climat : des normes élevées d’efficacité énergétique contribuent aux objectifs climatiques de la ville et de l’Union européenne.

La Banque européenne d’investissement (BEI) accorde un prêt de 80 millions d’euros à l’appui du programme pluriannuel d’investissement dans le logement de Stadtbau-GmbH Regensburg. D’un volume total d’environ 175 millions d’euros, ce programme couvre à la fois la construction et la modernisation énergétique de logements locatifs sur le territoire de la ville.

Gertrud Maltz-Schwarzfischer, maire de la ville de Ratisbonne : « Ce nouveau financement de la Banque européenne d’investissement est un signal fort pour Ratisbonne. Il nous aide à créer davantage de logements abordables et respectueux du climat et à préserver la qualité de vie de notre ville pour toutes les générations. »

Le financement accordé par la banque de l’UE couvre une part significative des coûts du programme et permet à Stadtbau d’accélérer ses investissements sans compromettre la solidité de son bilan. Le programme prévoit notamment la construction de nouveaux logements sociaux et abordables, l’amélioration de l’efficacité énergétique ainsi que la valorisation de quartiers existants.

Götz Keßler, directeur général de Stadtbau-GmbH Regensburg : « Les 80 millions d’euros de la Banque européenne d’investissement constituent un levier décisif pour mener à bien notre programme d’investissement de 175 millions d’euros à Ratisbonne. Grâce à ce soutien, nous pouvons construire de nouveaux logements sociaux et abordables et moderniser notre parc pour qu’il réponde aux exigences de demain. Pour nos locataires, cela se traduit par une offre de logements plus large, une meilleure efficacité énergétique et des loyers stables et équitables sur le long terme. Ce partenariat avec la BEI nous apporte une sécurité de planification et souligne le rôle essentiel des sociétés de logement municipales pour un développement urbain social et respectueux du climat. »

Nicola Beer, vice‑présidente de la BEI : « Avec ce prêt de 80 millions d’euros, nous soutenons des investissements dans des logements modernes, sociaux et abordables à Ratisbonne. Ce projet illustre la manière dont l’Europe agit concrètement sur le terrain : nous aidons une société de logement municipale à créer de nouveaux logements, à rénover des bâtiments pour en améliorer l’efficacité énergétique et à alléger ainsi durablement la charge qui pèse sur les locataires. Comme de nombreuses villes en expansion, Ratisbonne est confrontée au défi de préserver l’accessibilité du logement tout en satisfaisant aux objectifs climatiques. Avec Stadtbau-GmbH, nous avons une partenaire qui concilie de manière crédible responsabilité sociale, qualité architecturale et protection du climat – c’est précisément sur ce terrain que la BEI intervient avec son financement. »

Plus de logements sociaux et abordables pour Ratisbonne

L’objectif du programme d’investissement est d’augmenter le nombre de logements sociaux et abordables disponibles à Ratisbonne et de revaloriser en profondeur le parc existant. Il vise ainsi à réduire la pression sur le marché local du logement et à élargir l’accès à un logement adéquat et abordable.

Le programme s’adresse en priorité aux locataires à faibles et moyens revenus, pour qui des loyers abordables et des bâtiments économes en énergie revêtent une importance particulière. Grâce aux nouvelles constructions et aux opérations de rénovation, il contribue à améliorer la qualité de vie dans les quartiers et à favoriser la mixité sociale.

Un partenariat solide entre la BEI et Stadtbau-GmbH

En tant que société de logement municipale de la ville de Ratisbonne, Stadtbau-GmbH met en œuvre le programme en qualité de promoteur du projet. La BEI met sa capacité de financement et son savoir-faire au service d’investissements de long terme dans des infrastructures durables, renforçant ainsi le rôle de Stadtbau comme partenaire de confiance pour la communauté urbaine.

Ce partenariat montre comment les fonds européens produisent des effets concrets sur le terrain et soutiennent les acteurs municipaux dans le développement du logement et de quartiers durables.

Des normes climatiques et environnementales élevées

Le programme d’investissement de Stadtbau-GmbH est mis en œuvre selon des normes climatiques et environnementales exigeantes. Il prévoit la construction de bâtiments très performants sur le plan énergétique ainsi que la rénovation énergétique de bâtiments, conformément à la directive de l’Union européenne sur la performance énergétique des bâtiments.

Parallèlement, le programme garantit le respect de la réglementation européenne pertinente en matière d’environnement, y compris la directive sur l’évaluation des incidences sur l’environnement, la directive relative à l’évaluation environnementale stratégique ainsi que les directives « Habitats » et « Oiseaux ».

Grâce à ces mesures, le projet contribue directement aux objectifs climatiques de la ville de Ratisbonne et de l’Union européenne et permet de réduire durablement les coûts de chauffage pour les locataires. L’alliance d’une mission sociale et d’une action en faveur du climat fait de ce programme un projet phare de la politique municipale du logement.

Informations générales

BEI

La Banque européenne d’investissement (BEI), dont les actionnaires sont les États membres de l’Union européenne (UE), est l’institution de financement à long terme de l’UE. Autour de huit grandes priorités, nous appuyons des investissements qui contribuent à la réalisation des grands objectifs de l’UE, en soutenant l’action climatique et l’environnement, la transition numérique et l’innovation technologique, la sécurité et la défense, la cohésion, l’agriculture et la bioéconomie, les infrastructures sociales, l’union des marchés des capitaux et une Europe plus forte dans un monde plus pacifique et plus prospère.

En 2024, le Groupe BEI, qui comprend également le Fonds européen d’investissement (FEI), a signé près de 89 milliards d’euros de nouveaux financements à l’appui de plus de 900 projets à fort impact, renforçant ainsi la compétitivité et la sécurité de l’Europe.

Tous les projets financés par le Groupe BEI sont conformes à l’accord de Paris sur le climat, comme nous nous y sommes engagés dans notre Feuille de route de la banque du climat. Près de 60 % des financements annuels du Groupe BEI soutiennent des projets contribuant directement à l’atténuation des changements climatiques et à l’adaptation à leurs effets, ainsi qu’à la création d’un environnement plus sain.

Promouvant l’intégration du marché et mobilisant des investissements, le Groupe BEI a soutenu un montant record de plus de 100 milliards d’euros de nouveaux investissements pour la sécurité énergétique de l’Europe en 2024 et a mobilisé 110 milliards d’euros de capital de croissance pour les jeunes pousses, les entreprises en expansion et les innovateurs européens.

Environ 50 % des financements de la BEI au sein de l’Union européenne bénéficient aux régions relevant de l’objectif de cohésion, où le revenu par habitant est inférieur à la moyenne de l’UE.

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