Euroopan komissiolta ja EIP-ryhmältä uusi Euroopan laajuinen investointialusta kestävän ja kohtuuhintaisen asumisen tueksi

• Energia- ja asumisasioista vastaava komissaari Dan Jørgensen ja EIP-ryhmän pääjohtaja Nadia Calviño käynnistävät yhdessä eurooppalaisen investointialustan kestävän ja kohtuuhintaisen asumisen tueksi. Uusi aloite painottaa kohtuuhintaisen ja kestävän asumisen tärkeyttä tuottavassa taloudessa Uusi aloite painottaa kohtuuhintaisen ja kestävän asumisen tärkeyttä tuottavassa taloudessa.
• EIP-pankkiryhmä ilmoitti EIP-foorumissa käynnistävänsä pian erityisen toimintasuunnitelman asumisen tueksi. Suunnitelmaan kuuluu uusi keskitetty portaali, josta saa neuvontaa ja rahoitusta rakennusalan innovaatioihin, kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiseen, energiatehokkuusinvestointeihin sekä rakennuskannan uudistamiseen kaikkialla Euroopassa. EIP suunnittelee investoivansa alalle noin 10 miljardia euroa kahden seuraavan vuoden aikana.
• EIP:n toimintasuunnitelma ja keskitetty asiointipiste ovat keskeisiä elementtejä Euroopan komission ja EIP:n työstämässä Euroopan laajuisessa investointialustassa, joka tulee olemaan avoinna myös muille toimijoille, kuten kansallisille kehityspankeille ja kansainvälisille rahoituslaitoksille.

Euroopan komissio ja Euroopan investointipankkiryhmä (EIP) kehittävät uusia rahoitusmahdollisuuksia kohtuuhintaiseen ja kestävään asuntotuotantoon kaikkialla Euroopassa yhteistyössä kansallisten kehityspankkien ja kansainvälisten rahoituslaitosten kanssa.  Tänään Luxemburgissa järjestetyssä EIP-ryhmän foorumissa EIP-ryhmän pääjohtaja Nadia Calviño sekä energia- ja asumisasioista vastaava EU-komissaari Dan Jørgensen korostivat, miten tärkeää on huolehtia asumisen tarpeista, jotka ovat Euroopan unionin kansalaisten ja hallitusten keskeisiä huolenaiheita.  He kannustivat niin paikallisia kuin kansallisia, julkisia ja yksityisiä eurooppalaisia toimijoita yhteisiin ponnistuksiin komission kohtuuhintaisen asumisen suunnitelman hyväksi, jotta tarkoitukseen saadaan rahoitusta nopeasti ja riittävästi.

EIP-ryhmä on myös itse saanut valmiiksi kohtuuhintaisen ja kestävän asumisen toimintasuunnitelmansa, johon kuuluu noin 10 miljardin euron investoinnit kahden seuraavan vuoden aikana. EIP:n suunnitelma tukee paikallisia ja kansallisia tavoitteita kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisessa, asuntokannan päivittämisessä energiatehokkaammaksi sekä entistä kestävämpien ja innovatiivisempien rakennusmateriaalien ja -laitteiden käyttöön saamisessa. Lisäksi EIP perusti asumisalan keskitetyn portaalin, josta rahoituksen lopulliset edunsaajat voivat hakea neuvontaa ja rahoitustukea. EIP-ryhmän investoinneilla tavoitellaan 1,5 miljoonaa uutta tai kunnostettua asumisyksikköä eri puolille Eurooppaa. EIP:n toimintasuunnitelma ja portaali ovat keskeisiä elementtejä Euroopan laajuisessa investointialustassa, joka tulee olemaan avoinna myös muille toimijoille, kuten kansallisille kehityspankeille ja kansainvälisille rahoituslaitoksille. Myös Euroopan neuvoston kehityspankki on ilmaissut kiinnostuksensa osallistua.

EIP-ryhmän vuotuisen foorumin pääteemana olivat tällä kertaa investoinnit kestävämpään ja turvallisempaan Eurooppaan. Puhuessaan sen yhteydessä järjestetyssä asumisen erillistapahtumassa pääjohtaja Nadia Calviño sanoi: ”Mukava ja lämmin, kohtuuhintainen koti on toive, joka yhdistää perheitä ja yhteisöjä kaikkialla Euroopassa. Sen tuominen kansalaistemme ulottuville on osa yhteiskuntavastuuta, mutta toisaalta rahoituksellinen haaste. Se on myös yksi tuottavan talouden perusedellytyksistä. Sen vuoksi me EIP-pankkiryhmässä ja Euroopan komissiossa edistämme parhaamme mukaan yhteiseurooppalaista aloitetta, johon toivomme myös muiden liittyvän.”

EIP-foorumin avauspuheenvuorossaan energia- ja asumisasioista vastaava EU-komissaari Dan Jørgensen sanoi: ”Kohtuuhintaisten ja kestävien asuntojen järjestäminen on kiireellinen asia. Komissio auttaa jäsenvaltioita suuntaamaan entistä enemmän koheesiorahoitusta kohtuuhintaiseen asumiseen. Varmistamme myös, että EU:n valtiontukisäännöt tukevat kohtuuhintaisen asumisen tavoitteita. EU käyttää tähän tarkoitukseen merkittävästi varoja jo nyt esimerkiksi elpymis- ja palautumistukivälineestä (RRF). Se ei kuitenkaan riitä. Tänään käynnistämme yhteistyön EIP:n kansallisten kehityspankkien ja kansainvälisten rahoituslaitosten kanssa saadaksemme aikaan Euroopan laajuisen investointialustan, jonka avulla voimme houkutella lisää julkista ja yksityistä rahoitusta asuntotuotantoon. Lisäksi me ja Euroopan parlamentti käymme tiivistä vuoropuhelua jäsenvaltioiden, kaupunkien, alueiden ja muiden sidosryhmien kanssa toteuttaaksemme Euroopan kohtuuhintaisen asumisen suunnitelmaa.”

Kohtuuhintaisten asuntojen puute Euroopassa ja etenkin sen suurimmissa kaupungeissa nousi esiin EIP-ryhmän investointitutkimuksessa kasvavana huolenaiheena, kun on kyse maanosamme talouskasvusta ja tuottavuudesta. Tutkimukseen osallistui noin 13 000 eurooppalaista pientä ja keskisuurta yritystä. Foorumissa tällä viikolla esitelty tutkimusraportti osoitti Euroopan rakennusalan haasteiksi myös matalan tuottavuuden ja riittämättömät innovaatiot, mikä lisää asuntorakennushankkeiden kustannuksia ja kestoaikaa. Samaan aikaan huolta aiheuttavat myös energiakustannukset ja hiilidioksidipäästöjen vaikutus. Kotitalouksien käyttämästä energiasta kaksi kolmannesta kuluu lämmitykseen, ja 46 miljoonaa eurooppalaista elää energiaköyhyydessä. Euroopan asuntokannan energiatehokkuuden lisääminen onkin keskeinen tavoite.

EIP-ryhmä pyrkii lisäämään kohtuuhintaisten ja kestävien asuntojen tuotantoa EU:ssa läheisessä yhteistyössä Euroopan komission ja sen uuden asumista käsittelevän työryhmän (Task Force for Housing) kanssa. Työtä tehdään Euroopan kohtuuhintaisen asumisen suunnitelman puitteissa, ja siihen osallistuvat myös jäsenvaltiot, alueet, kaupungit, kehityspankit ja kansainväliset rahoituslaitokset. Toimintatapamme pohjautuu neljään keskeiseen periaatteeseen, jotka luovat yleiset puitteet jäljempänä kuvatuille toimenpiteille:

• Kumppanuus Euroopan komission, kehityspankkien ja rahoituslaitosten kanssa tuo rahoituksen ja neuvonnan helpommin saataville. Uudet järjestelyt täydentävät olemassa olevia rahoitusrakenteita ja tuotteita.
• EU:n laajuinen käyttöönotto laajentaa EIP-ryhmän tuen alueellista ulottuvuutta. Tuki painottuu erityisesti niihin EU-jäsenvaltioihin, joissa asumisjärjestelmät ovat heikommin kehittyneet ja täyttämättömiä tarpeita on paljon. Rahoituksen lisäksi saatavilla on entistä parempaa neuvontapalvelua.
• Arvoketjut avaavat mahdollisuuksia uudenlaisiin asuntohankkeisiin – rakentamisen innovaatioista kiinteistökehittämiseen ja omistukseen, huolehtien tarvittavista suojauksista.
• Yksityissektorin osallistuminen laajentaa asiakaskuntaa myös voittoa tavoitteleviin yksityisiin hankekehittäjiin.

Heinäkuussa 2024 EIP-ryhmän vastaperustettu asuntorahoitustyöryhmä järjesti aloitustapahtuman, johon kokoontui noin 300 edustajaa julkisen ja yksityisen sektorin sidosryhmistä. Tilaisuudessa keskusteltiin kohtuuhintaiseen ja kestävään asumiseen tarkoitetun rahoituksen kasvattamisesta kaikkialla EU:ssa. Aloitustapahtuman jälkeen syksyllä järjestettiin sidosryhmien kanssa asiantuntijakokouksia, joissa valmisteltiin Euroopan laajuista investointialustaa yhdessä komission kanssa.

Euroopan komissio toimii jo nyt aktiivisesti asumisen rahoittajana. Tukia on myönnetty muun muassa elpymis- ja palautumistukivälineestä, koheesiorahastoista, InvestEU-ohjelmasta, LIFE-ohjelmasta ja Horisontti Eurooppa -puiteohjelmasta.

Kuten komissaari Jørgensenin toimeksiantokirjeessään hahmotteli, komissio julkaisee pian kaikkien aikojen ensimmäisen Euroopan kohtuuhintaisen asumisen suunnitelmansa. Suunnitelmaan kuuluu teknisen avun tarjoamista kaupungeille ja jäsenvaltioille keskittyen tarpeellisiin investointeihin ja osaamiseen. Komission tavoitteena on erityisesti laatia Euroopan asuntorakentamisen strategia asuntojen tarjonnan tukemiseksi, perustaa Euroopan laajuinen investointialusta kohtuuhintaiseen ja kestävään asumiseen, tehdä tutkimus asuntokeinottelun vaikutuksista, auttaa jäsenvaltioita kaksinkertaistamaan suunnitellut koheesiopoliittiset investoinnit kohtuuhintaiseen asumiseen sekä puuttua lyhytaikaisvuokrauksen systeemisiin haasteisiin. Lisäksi se aikoo tehdä ehdotuksia nykyisen asuntokannan käytön tehostamiseksi ja valtiontukisääntöjen tarkistamiseksi niin, että ne mahdollistavat asumisen tukitoimet etenkin energiatehokkuuden ja sosiaalisen asuntotuotannon alalla.

Taustatietoa

Euroopan investointipankki (EIP) on pitkäaikaisia lainoja myöntävä Euroopan unionin rahoituslaitos. Sen omistavat EU:n jäsenvaltiot. EIP:n toiminta rakentuu kahdeksalle keskeiselle painopisteelle. Rahoitamme investointeja, jotka edistävät EU:n poliittisia tavoitteita tukemalla ilmastotoimia ja ympäristönsuojelua, digitalisaatiota ja teknologisia innovaatioita, turvallisuutta ja puolustusta, maataloutta ja biotaloutta, yhteiskunnan infrastruktuureja, pääomamarkkinaunionia sekä vahvempaa Eurooppaa rauhallisessa ja hyvinvoivassa maailmassa. 

EIP-ryhmä, johon kuuluu myös Euroopan investointirahasto (EIR), myönsi vuonna 2024 lähes 89 miljardilla eurolla uutta rahoitusta yli 900 vaikuttavaan hankkeeseen, jotka tukevat Euroopan kilpailukykyä ja turvallisuutta.   

Kaikki EIP-ryhmän rahoittamat hankkeet ovat Pariisin ilmastosopimuksen mukaisia, mihin olemme ilmastopankin tiekartassa sitoutuneet. Lähes 60 % EIP-ryhmän vuotuisesta rahoituksesta kohdistuu hankkeisiin, jotka suoraan edistävät ilmastonmuutoksen torjuntaa, siihen sopeutumista sekä terveellisempää elinympäristöä.   

EIP-ryhmä edistää markkinoiden yhdentymistä ja pyrkii saamaan investointeja liikkeelle. Vuonna 2024 se tuki uusia investointeja Euroopan energiaturvallisuuteen ennätyksellisellä yli 100 miljardin euron summalla sekä houkutteli 110 miljardia euroa kasvupääomaa startup- ja scaleup-yrityksille ja muille eurooppalaisille edelläkävijöille. Noin puolet EIP:n rahoituksesta Euroopan unionissa suuntautuu koheesioalueille, joilla tulot asukasta kohti ovat EU:n keskiarvoa pienemmät. 

Korkealaatuisia ja ajantasaisia valokuvia pääkonttoristamme on saatavilla tiedotusvälineiden käyttöön täältä.