Sovereign a signé un contrat de financement de 150 millions de GBP avec la Banque européenne d’investissement (BEI) pour ses projets de construction de 4 500 nouveaux logements sur les trois années à venir.
Sovereign, sixième organisme de logement au Royaume-Uni par sa taille (avec plus de 56 000 logements), pourra utiliser ces fonds à l’appui de son programme de réalisation de 1 500 logements par an.
La BEI, dont le capital appartient à l’Union européenne, a mis à disposition plus de 4 milliards de GBP de financements pour le logement social et la rénovation urbaine au Royaume-Uni au cours des dix dernières années – soit le montant le plus élevé accordé par la Banque à un pays européen – principalement via The Housing Finance Corporation.
Toutefois, cette opération est la première directement conclue entre la BEI et un organisme de logement britannique depuis 2014.
Commentaire de Mark Hattersley, directeur financier de Sovereign : « Nous sommes déterminés à tirer le meilleur parti de notre capacité financière à investir dans la construction immobilière pour répondre au besoin pressant de logements abordables à la location et à la vente dans le sud et le sud-ouest du pays.
Ces fonds de la BEI, prêtés à des taux qui font référence pour le secteur, nous aideront en outre non seulement à réaliser ces logements abordables, mais également à améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier existant. »
Lundi 13 février, Jonathan Taylor, vice-président de la BEI, a rendu visite à Sovereign à Newbury, Berkshire, pour voir certains des sites pouvant bénéficier des fonds.
Le financement permettra également la construction de nouveaux logements abordables, destinés à la location ou la vente en propriété partagée, sur des sites comme :
- Newbury Racecourse, Newbury
- May Street, Basingstoke
- Emersons Green, Bristol
- Draycott Road, Abingdon
- Strete Mount, Christchurch.
Une partie des fonds servira également à améliorer l’efficacité énergétique (installation de nouvelles fenêtres et portes, amélioration de l’isolation) du parc immobilier existant de Sovereign.
« De nouveaux investissements dans le logement social sont essentiels pour accroître le nombre de logements abordables et réduire les factures de chauffage dans le parc existant. La BEI soutient les investissements dans le logement social aux côtés d’organismes de logement de premier plan dans toute l’Europe et se félicite de pouvoir soutenir les investissements porteurs de changements effectués par Sovereign, l’un des principaux organismes de logement du pays », a déclaré Jonathan Taylor.
« La visite de cette semaine à Newbury donne une occasion précieuse de voir comment la modernisation du parc existant et la construction de nouveaux logements sociaux permettront d’améliorer les conditions de vie, de créer des emplois, de favoriser les fournisseurs locaux et de réduire les factures de chauffage des habitations de centaines de familles dans tout le sud de l’Angleterre », a-t-il ajouté.
Le cabinet de conseil financier JCRA a entamé des discussions avec la BEI, en insistant sur les besoins du secteur en matière de prêts. Il a ensuite présenté Sovereign à la Banque et a assisté l’organisme tout au long du processus de prêt, de l’audit préalable à la mise en place et à la négociation de l’accord.
Commentaire de Duncan Salter, directeur de JCRA : « JCRA se félicite d’avoir pu aider Sovereign pour ce nouveau financement. En raison de son faible coût, le financement de la BEI est extrêmement attrayant pour les organismes de logement qui cherchent à construire des logements sociaux et gèrent les exigences d’un programme public qui évolue.
Cette opération, qui représente le premier accord bilatéral conclu depuis 2014, permettra à Sovereign d’économiser plusieurs millions en coûts de financement et d’envisager la réalisation de nouveaux logements sociaux là où les besoins sont les plus grands. »
La BEI a prêté 5,5 milliards de GBP à l’appui d’investissements à long terme dans 36 projets au Royaume-Uni l’année passée. Cela représente le deuxième montant annuel le plus important jamais engagé depuis le démarrage des activités de prêt de la BEI au Royaume-Uni en 1973.
