Suède : la BEI soutient la construction par Fabege de bâtiments à consommation d'énergie quasi nulle

La Banque européenne d’investissement (BEI) a accordé un prêt à long terme de 100 millions d'EUR à la société immobilière suédoise Fabege pour appuyer la construction de deux grands immeubles de bureaux aux performances environnementales très élevées. Les chantiers sont situés à Solna (Arenastaden), une ancienne zone industrielle en cours de transformation en quartier moderne et durable.

Pour la construction des nouveaux bâtiments, Fabege fera appel à des technologies modernes en matière d'efficacité énergétique et d'énergies renouvelables. Ces immeubles à consommation énergétique quasi nulle bénéficieront d'une certification environnementale et leur consommation d’énergie finale n'excédera pas 50 kWh par mètre carré. Les bâtiments ont été conçus pour offrir des niveaux de qualité élevés pour ce qui est de l'aménagement de bureaux et des équipements techniques (systèmes de gestion d'immeubles, services de protection anti-incendie, services de sécurité et TIC, par exemple). Outre les avantages sur le plan environnemental, ces immeubles auront d'importantes répercussions économiques et sociales : amélioration du cadre de travail, accroissement de la productivité des employés, rehaussement de l'image des sociétés, volatilité moindre de la valeur de marché, création d'emplois pendant la phase de construction, etc.

Jan Vapaavuori, vice-président de la BEI chargé des opérations en Suède : « En tant que banque de l’UE, la Banque européenne d'investissement a inscrit la lutte contre les changements climatiques au rang de ses grandes priorités. La BEI se réjouit donc de collaborer avec Fabege à l'appui de la construction d'immeubles à consommation énergétique quasi nulle, car ce projet contribuera à développer l'utilisation d'énergies renouvelables, à réduire la consommation énergétique et à favoriser le développement urbain durable. »

Christian Hermelin, le PDG de Fabege : « Nous sommes ravis de constater à quel point les questions liées à la viabilité sont devenues prioritaires. Nos clients ont des exigences de plus en plus élevées, ce qui nous pousse continuellement à aller de l'avant. Cela est d'autant plus gratifiant que, maintenant, le marché des capitaux intervient également à l'appui du financement d'investissements durables. La collaboration avec la BEI visant à définir le format des financements verts dans l'immobilier s'est révélée primordiale et nous sommes très heureux d'être la première société du secteur à bénéficier de ce type de financement écologique. »

Fabege est engagée sur le front de la durabilité depuis plus de dix ans et elle occupe la huitième place sur la liste publiée il y a peu des sociétés immobilières les plus durables selon le classement mondial du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Il y a plusieurs années, Fabege a décidé de procéder à la certification environnementale de tous ses nouveaux bâtiments conformément à la Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology (BREEAM) et, récemment, elle a décidé de prolonger la démarche et de faire certifier également son portefeuille immobilier existant selon la norme BREEAM In-Use. Initialement axée sur l'efficacité énergétique et la réduction des émissions de dioxyde de carbone, l'action de Fabege s'est progressivement portée sur la charge environnementale globale des biens, sur des facteurs de viabilité sociale, sur la collaboration active avec les locataires et sur des exigences accrues à l'égard des fournisseurs en matière de durabilité. Grâce au prêt de la BEI, le financement durable complète désormais de manière importante et positive la panoplie d'initiatives propices au développement soutenable.